Diagnostics et estimations

Code de l’urbanisme : son influence sur l’estimation des biens immobiliers

Le code de l’urbanisme est un ensemble de règles qui régissent l’aménagement du territoire et l’utilisation des sols en France. Mis en place dans les années 1960, il a subi plusieurs réformes pour s’adapter aux enjeux d’un développement urbain harmonieux…

Charges de copropriété au m² : analyse comparative pour une estimation précise

L’achat d’un bien immobilier en copropriété implique une analyse attentive des charges qui pèsent sur le budget des futurs propriétaires. Ces charges, souvent exprimées en euros par mètre carré, varient considérablement d’une copropriété à l’autre, rendant difficile l’estimation précise du…

Dans quels cas le DPE n’est-il pas obligatoire pour la vente ?

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document crucial pour la vente d’un bien immobilier. Il permet d’évaluer la performance énergétique du logement et d’informer les acheteurs potentiels sur sa consommation énergétique et son impact environnemental. Toutefois, certaines situations…

Le diagnostic de surface habitable : un outil essentiel pour une estimation immobilière précise

L’estimation immobilière est une étape essentielle pour la vente ou l’achat d’un bien. Afin d’obtenir une évaluation juste et précise, il est indispensable de prendre en compte la surface habitable du bien. C’est là que le diagnostic de surface habitable…

Comment évaluer le prix au m² d’un jardin ?

Le prix au m² d’un jardin est un élément crucial à prendre en compte lors d’une transaction immobilière. Souvent perçu comme subjectif, il dépend en réalité de nombreux facteurs objectifs. Les éléments clés pour une évaluation juste Avant de calculer…

L’importance de l’état de la propriété dans l’estimation immobilière

Imaginez deux maisons identiques, construites à la même époque, dans le même quartier, mais vendues à des prix très différents. La raison ? L’état de la propriété. Un élément souvent négligé par les vendeurs, mais qui peut faire toute la…

Diagnostic immobilier : durée et impact sur votre vente – un guide complet

Vendre un bien immobilier est une opération complexe qui implique de nombreuses étapes, dont la réalisation de diagnostics obligatoires. Ces diagnostics sont essentiels pour garantir la sécurité et la conformité du bien, mais leur durée peut avoir un impact significatif…

L’importance d’une estimation précise dans l’immobilier de luxe

L’immobilier de luxe, avec ses prix élevés et ses biens uniques, requiert une attention particulière lors de la transaction. L’estimation du prix du bien est un élément central pour le vendeur et l’acheteur. Une estimation précise est cruciale pour réussir…

Mur en amiante : quelles solutions pour vendre votre bien ?

L’amiante, autrefois largement utilisé dans la construction, est aujourd’hui reconnu comme un matériau dangereux pour la santé. Sa présence dans une maison peut compliquer la vente et engendrer des interrogations quant à sa gestion. La vente d’un bien avec des…

Décryptage des rapports d’évaluation immobilière pour non-initiés

Les rapports d’évaluation immobilière sont des documents essentiels dans le domaine de l’immobilier. Ils déterminent la valeur marchande d’un bien et sont utilisés pour diverses situations, notamment les transactions immobilières, les prêts hypothécaires, les successions ou les impôts fonciers. Cependant,…